不動産購入– tag –

不動産投資について調べていると、「レバレッジを効かせる」という言葉を目にすることがよくあります。少ない自己資金でも高額な物件を購入できたり、ローンを活用することで効率よく資産形成ができたりと、一見するととても魅力的な考え方です。ただし、...

不動産を選ぶときは、「立地」「価格」「利回り」「築年数」などに目が行きがちですが、見落とされやすいのが「災害リスク」です。日本は洪水や地震が多い国だからこそ、これらのリスクは住みやすさだけでなく、将来の資産価値や売りやすさにも大きく関わ...

不動産投資を検討し始めると、まず気になってくるのが「自分の年収で、どれくらいのローンが組めるのか？」という点ではないでしょうか。 ・年収がそれほど高くなくても投資はできるの？・フルローンは実際どのくらいまで可能？・金融機関は何を基準に審査...

「利回りが高い」「安く買える」といった理由から、築古アパート投資に挑戦する人は増え続けています。ただ、築古物件には見えづらいリスクも多く、しっかりと見極めや再生プランを整えておかないと、思ったように収益が伸びないこともあります。そこで今...

不動産投資の話になると、よく出てくるのが「サブリース」という言葉。「空室でも家賃が入る」「管理を全部任せられる」といった魅力的なメリットが並び、初めての人でも安心できそうな印象を受けますよね。 ただ、このサブリースは一般的に“家賃保証”とし...

毎年かかる「固定資産税」。不動産を持っている以上、避けられない税金ですが、実は ちょっとした工夫で負担を軽くできる方法 がいくつもあります。「毎年なんとなく支払っているだけ…」「そもそも評価額ってどう決まるの？」そんな疑問を持っている方に向...

不動産投資を続けていくと、誰もが一度は気になるのが「そろそろ法人化したほうがいいのかな？」 というポイント。 たしかに、法人化には税金面や融資面でプラスになる場面もありますが、一方で、個人のままのほうがメリットが大きいケースもあります。 そ...

不動産投資は、これまでのように「勘」や「営業トーク」を頼りに判断する時代ではなくなってきました。AIとデータ分析が一般化したことで、これまで見えにくかった物件のリスクや将来性を、数字から客観的に読み取れるようになってきています。とはいえ、...

― 売り時・買い時を見極めるポイントをわかりやすく解説 ― 近年、日本の不動産価格は上昇が続いています。その中で、 「そろそろ価格のピークじゃない？」「売るなら今なのかな？」「買いたいけど、このまま上がり続けたらどうしよう…」 と悩む方も多いは...

「不動産投資＝節税」というイメージは広く知られていますが、この言葉だけを信じて購入を決めてしまうのはリスクがあります。節税はできても、想定外の出費や仕組みの誤解によって「逆に損だった…」というケースも少なくありません。この記事では、不動産...