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先月、上海にお住まいのお客様から「日本人じゃなくても、本当にマンションって買えるんですか?」というお電話をいただきました。実はこの質問、中国語圏のお客様から一番多く受ける質問のひとつです。結論からお伝えすると、答えは「はい、買えます」。た...

「大家さんって、毎月家賃が振り込まれるのを待つだけなんでしょ？」不動産投資に興味を持ち始めた方から、そんなイメージを持たれることは少なくありません。ですが実際の大家業は、そう簡単なものではなく、想像以上にやることが多いのが現実です。この...

不動産投資を検討し始めると、まず気になってくるのが「自分の年収で、どれくらいのローンが組めるのか？」という点ではないでしょうか。 ・年収がそれほど高くなくても投資はできるの？・フルローンは実際どのくらいまで可能？・金融機関は何を基準に審査...

住宅ローンの返済が厳しくなってくると、「このままだと家を失ってしまうのでは？」「返済できないと競売になってしまうの？」と不安を抱える人は少なくありません。 そんなときに検討したい選択肢のひとつが 「任意売却（にんいばいきゃく）」 です。 競...

「利回りが高い」「安く買える」といった理由から、築古アパート投資に挑戦する人は増え続けています。ただ、築古物件には見えづらいリスクも多く、しっかりと見極めや再生プランを整えておかないと、思ったように収益が伸びないこともあります。そこで今...

不動産投資の話になると、よく出てくるのが「サブリース」という言葉。「空室でも家賃が入る」「管理を全部任せられる」といった魅力的なメリットが並び、初めての人でも安心できそうな印象を受けますよね。 ただ、このサブリースは一般的に“家賃保証”とし...

毎年かかる「固定資産税」。不動産を持っている以上、避けられない税金ですが、実は ちょっとした工夫で負担を軽くできる方法 がいくつもあります。「毎年なんとなく支払っているだけ…」「そもそも評価額ってどう決まるの？」そんな疑問を持っている方に向...

不動産投資を続けていくと、誰もが一度は気になるのが「そろそろ法人化したほうがいいのかな？」 というポイント。 たしかに、法人化には税金面や融資面でプラスになる場面もありますが、一方で、個人のままのほうがメリットが大きいケースもあります。 そ...

不動産投資は、これまでのように「勘」や「営業トーク」を頼りに判断する時代ではなくなってきました。AIとデータ分析が一般化したことで、これまで見えにくかった物件のリスクや将来性を、数字から客観的に読み取れるようになってきています。とはいえ、...

― 売り時・買い時を見極めるポイントをわかりやすく解説 ― 近年、日本の不動産価格は上昇が続いています。その中で、 「そろそろ価格のピークじゃない？」「売るなら今なのかな？」「買いたいけど、このまま上がり続けたらどうしよう…」 と悩む方も多いは...