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～選ばれる物件になるためにできること～ 賃貸経営で多くのオーナーが頭を悩ませるのが「空室リスク」。立地や設備が良くても、似たような物件が周囲に多ければ、なかなか入居者に選ばれないこともあります。 そんなときに大切なのが、“他の物件とどう差を...

「せっかく売るなら、できるだけ高く売りたい！」これは不動産を手放すとき、誰もが思うことですよね。 でも実は、ただ売り出すだけでは思うような価格にならないこともあります。売却の結果は、“ちょっとした戦略”で大きく変わるんです。 今回は、不動産...

はじめに 不動産投資を始めるときに、よく悩むのが「区分マンション」と「一棟アパート」どちらを選ぶかという点。どちらも家賃収入を得られる点は同じですが、初期費用・リスク・管理の手間・出口戦略（売却）などに違いがあります。この記事では、それぞ...

■ はじめに 不動産の売却や購入を考えているときに、「囲い込み（かこいこみ）」という言葉を聞いたことはありませんか？ ちょっと専門用語っぽいですが、実はこれ、不動産の仲介現場でよく問題になる“ちょっと厄介な仕組み”のことなんです。 今回は、そん...

「住んでみたら思ってたのと違った…」「部屋は気に入ってるのに、周りの環境がちょっと微妙…」こんなふうに後悔しないためには、“街選び”がとても大切です。どんなに素敵なお部屋でも、まわりの環境が自分に合っていないと、毎日の生活がなんだかしんどく...

日本に引っ越してきたばかりの方や、これから日本でお部屋を借りようとしている方の中には、「日本のルールって、ちょっとわかりにくいな…」と感じる人もいるかもしれません。日本の賃貸には、ほかの国とは違う独自の慣習やルールがあり、驚くこともいろい...

「新富町って、住みやすいの？」「一人暮らしにも向いてる？」就職・進学・ライフスタイルの変化などで引っ越しを考えているときは、治安やアクセス、普段の生活のしやすさってすごく大事ですよね。この記事では、そんなふうに気になっている方のために、...

お部屋探しをしていると、「1階にするか、2階以上にするか」で迷う人はとても多いです。「1階なら荷物の出し入れがラクそう。でも防犯がちょっと心配…」「2階以上は安心できそうだけど、階段しかなかったら大変そう…」そんなふうに、それぞれにいいところ...

お部屋探しやマイホーム購入のときに、「南向きが一番いい！」なんて話、よく聞きますよね。たしかに南向きは人気のある方角ですが、実はどんな人にもピッタリ！とは限らないんです。東・西・南・北、それぞれに特徴があって、暮らしやすさも人によって感...

最近、日本に住む外国人の方がどんどん増えてきています。でも、「日本で部屋を借りたいけど、外国人だから断られるかも…」と心配している方もいるかもしれません。たしかに、日本では言葉の違いや生活習慣の差、保証人の問題などで、外国人の入居に慎重な...