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物件の活用方法を考えるとき、多くのオーナーが迷うのが「民泊（Airbnb）にすべきか、それとも通常賃貸にすべきか」というポイントです。どちらにも魅力と注意点があり、物件の立地や目的によってベストな選択は異なります。 この記事では、実際の経験を踏...

近年、全国で増え続けている「空き家」。総務省の調査では、その数は900万戸を超え、誰にとっても“身近な課題”になりつつあります。「実家が空き家のまま…」「相続したけど、そのまま手をつけられていない」そんな状態を放置しておくと、実は思わぬリスク...

「利回りが高い」「安く買える」といった理由から、築古アパート投資に挑戦する人は増え続けています。ただ、築古物件には見えづらいリスクも多く、しっかりと見極めや再生プランを整えておかないと、思ったように収益が伸びないこともあります。そこで今...

不動産投資の話になると、よく出てくるのが「サブリース」という言葉。「空室でも家賃が入る」「管理を全部任せられる」といった魅力的なメリットが並び、初めての人でも安心できそうな印象を受けますよね。 ただ、このサブリースは一般的に“家賃保証”とし...

毎年かかる「固定資産税」。不動産を持っている以上、避けられない税金ですが、実は ちょっとした工夫で負担を軽くできる方法 がいくつもあります。「毎年なんとなく支払っているだけ…」「そもそも評価額ってどう決まるの？」そんな疑問を持っている方に向...

不動産投資を続けていくと、誰もが一度は気になるのが「そろそろ法人化したほうがいいのかな？」 というポイント。 たしかに、法人化には税金面や融資面でプラスになる場面もありますが、一方で、個人のままのほうがメリットが大きいケースもあります。 そ...

不動産投資は、これまでのように「勘」や「営業トーク」を頼りに判断する時代ではなくなってきました。AIとデータ分析が一般化したことで、これまで見えにくかった物件のリスクや将来性を、数字から客観的に読み取れるようになってきています。とはいえ、...

― 売り時・買い時を見極めるポイントをわかりやすく解説 ― 近年、日本の不動産価格は上昇が続いています。その中で、 「そろそろ価格のピークじゃない？」「売るなら今なのかな？」「買いたいけど、このまま上がり続けたらどうしよう…」 と悩む方も多いは...

「不動産投資＝節税」というイメージは広く知られていますが、この言葉だけを信じて購入を決めてしまうのはリスクがあります。節税はできても、想定外の出費や仕組みの誤解によって「逆に損だった…」というケースも少なくありません。この記事では、不動産...

マイホームや投資用物件のローンを組むときに、必ずチェックされるのが「返済比率（返済負担率）」です。実はこの数字、審査の通りやすさを大きく左右する重要なポイント。でも仕組みをきちんと知っている人は意外と多くありません。この記事では、返済比...