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日本では人口の減少と高齢化が進み、賃貸市場にも少しずつ変化が表れ始めています。今後10〜20年のあいだに、これまでとは違う賃貸ニーズが主流になっていくでしょう。 この記事では、そんなこれからの賃貸市場でどんな動きが予想されるのか、そしてオーナ...

はじめに 「立地が大事」とは聞くけれど、具体的にどこを見ればいいの？そんな疑問を持つ投資初心者の方も多いのではないでしょうか。この記事では、物件を選ぶときに役立つ“立地チェックの基本”を分かりやすく解説します。 ① 駅からの距離は最重要ポイン...

家探しをする上で、最も頭を悩ませるのが「どの不動産会社に頼むか」ですよね。賃貸でも購入でも、実は物件そのものより、どの会社・担当者と出会うかの方が、新生活や資産形成に大きな影響を与えます。とはいえ、数ある不動産会社の中から「本当に信用で...

せっかくマイホームを売りに出したのに、思ったように問い合わせが来ない…。「やはり価格を下げないと売れないのだろうか」と感じている方も多いのではないでしょうか。 実は、売却がスムーズに進まない物件には、いくつかの共通点があります。今回は、不...

不動産を売るときの方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。どちらもゴールは同じ「物件を売ること」ですが、売却までの流れやかかる時間、最終的に手にできる金額は大きく変わってきます。この記事では、それぞれの違いやメリット・デメリットを...

はじめに 不動産の購入は、人生でも特に大きな決断のひとつです。だからこそ、勢いで決めてしまうと後から後悔することも…。 特に経験の少ない方は、「価格が安い」「立地が良い」といった条件に惹かれ、思わぬ落とし穴にはまってしまうこともあります。今...

はじめに 不動産投資において“金利”は、収益性やキャッシュフローに直結する、とても大切なポイントです。今回は、金利が上がる局面でどんな融資戦略を取るべきか、また変動金利・固定金利を見直す際の考え方について、わかりやすく解説していきます。 金...

はじめに 最近、「AI査定」や「オンライン査定」という言葉をよく耳にするようになりましたね。スマホやパソコンで物件情報を入力するだけで、数分後には査定額が出る——とても手軽な仕組みです。 ただ、いざ結果を見てみると、「この金額って本当に合って...

はじめに 最近は、食料品や日用品の値上がりが続いていますね。「気づいたら、同じお金で買えるものが減っている…」なんて感じる方も多いのではないでしょうか。 そんな“インフレ時代”に注目されているのが、不動産投資です。実は、不動産は物価が上がるほ...

～選ばれる物件になるためにできること～ 賃貸経営で多くのオーナーが頭を悩ませるのが「空室リスク」。立地や設備が良くても、似たような物件が周囲に多ければ、なかなか入居者に選ばれないこともあります。 そんなときに大切なのが、“他の物件とどう差を...