BLOG

不動産投資を続けていくと、誰もが一度は気になるのが「そろそろ法人化したほうがいいのかな？」 というポイント。 たしかに、法人化には税金面や融資面でプラスになる場面もありますが、一方で、個人のままのほうがメリットが大きいケースもあります。 そ...

不動産投資は、これまでのように「勘」や「営業トーク」を頼りに判断する時代ではなくなってきました。AIとデータ分析が一般化したことで、これまで見えにくかった物件のリスクや将来性を、数字から客観的に読み取れるようになってきています。とはいえ、...

― 売り時・買い時を見極めるポイントをわかりやすく解説 ― 近年、日本の不動産価格は上昇が続いています。その中で、 「そろそろ価格のピークじゃない？」「売るなら今なのかな？」「買いたいけど、このまま上がり続けたらどうしよう…」 と悩む方も多いは...

「不動産投資＝節税」というイメージは広く知られていますが、この言葉だけを信じて購入を決めてしまうのはリスクがあります。節税はできても、想定外の出費や仕組みの誤解によって「逆に損だった…」というケースも少なくありません。この記事では、不動産...

マイホームや投資用物件のローンを組むときに、必ずチェックされるのが「返済比率（返済負担率）」です。実はこの数字、審査の通りやすさを大きく左右する重要なポイント。でも仕組みをきちんと知っている人は意外と多くありません。この記事では、返済比...

不動産投資の入り口としてよく勧められるのが「新築ワンルームマンション」です。「節税に効果があります」「将来の年金代わりになります」「家賃保証があるので安心です」など、魅力的なフレーズで案内されることも多いですよね。 ただ、華やかなイメージ...

日本では人口の減少と高齢化が進み、賃貸市場にも少しずつ変化が表れ始めています。今後10〜20年のあいだに、これまでとは違う賃貸ニーズが主流になっていくでしょう。 この記事では、そんなこれからの賃貸市場でどんな動きが予想されるのか、そしてオーナ...

はじめに 「立地が大事」とは聞くけれど、具体的にどこを見ればいいの？そんな疑問を持つ投資初心者の方も多いのではないでしょうか。この記事では、物件を選ぶときに役立つ“立地チェックの基本”を分かりやすく解説します。 ① 駅からの距離は最重要ポイン...

家探しをする上で、最も頭を悩ませるのが「どの不動産会社に頼むか」ですよね。賃貸でも購入でも、実は物件そのものより、どの会社・担当者と出会うかの方が、新生活や資産形成に大きな影響を与えます。とはいえ、数ある不動産会社の中から「本当に信用で...

せっかくマイホームを売りに出したのに、思ったように問い合わせが来ない…。「やはり価格を下げないと売れないのだろうか」と感じている方も多いのではないでしょうか。 実は、売却がスムーズに進まない物件には、いくつかの共通点があります。今回は、不...