不動産売却– tag –

不動産投資の話になると、よく出てくるのが「サブリース」という言葉。「空室でも家賃が入る」「管理を全部任せられる」といった魅力的なメリットが並び、初めての人でも安心できそうな印象を受けますよね。 ただ、このサブリースは一般的に“家賃保証”とし...

不動産投資を続けていくと、誰もが一度は気になるのが「そろそろ法人化したほうがいいのかな？」 というポイント。 たしかに、法人化には税金面や融資面でプラスになる場面もありますが、一方で、個人のままのほうがメリットが大きいケースもあります。 そ...

不動産投資は、これまでのように「勘」や「営業トーク」を頼りに判断する時代ではなくなってきました。AIとデータ分析が一般化したことで、これまで見えにくかった物件のリスクや将来性を、数字から客観的に読み取れるようになってきています。とはいえ、...

― 売り時・買い時を見極めるポイントをわかりやすく解説 ― 近年、日本の不動産価格は上昇が続いています。その中で、 「そろそろ価格のピークじゃない？」「売るなら今なのかな？」「買いたいけど、このまま上がり続けたらどうしよう…」 と悩む方も多いは...

不動産投資の入り口としてよく勧められるのが「新築ワンルームマンション」です。「節税に効果があります」「将来の年金代わりになります」「家賃保証があるので安心です」など、魅力的なフレーズで案内されることも多いですよね。 ただ、華やかなイメージ...

家探しをする上で、最も頭を悩ませるのが「どの不動産会社に頼むか」ですよね。賃貸でも購入でも、実は物件そのものより、どの会社・担当者と出会うかの方が、新生活や資産形成に大きな影響を与えます。とはいえ、数ある不動産会社の中から「本当に信用で...

せっかくマイホームを売りに出したのに、思ったように問い合わせが来ない…。「やはり価格を下げないと売れないのだろうか」と感じている方も多いのではないでしょうか。 実は、売却がスムーズに進まない物件には、いくつかの共通点があります。今回は、不...

不動産を売るときの方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。どちらもゴールは同じ「物件を売ること」ですが、売却までの流れやかかる時間、最終的に手にできる金額は大きく変わってきます。この記事では、それぞれの違いやメリット・デメリットを...

はじめに 最近、「AI査定」や「オンライン査定」という言葉をよく耳にするようになりましたね。スマホやパソコンで物件情報を入力するだけで、数分後には査定額が出る——とても手軽な仕組みです。 ただ、いざ結果を見てみると、「この金額って本当に合って...