不動産の購入は、人生でも特に大きな買い物のひとつです。だからこそ、「買ったのはいいけれど、やっぱりこうすればよかった…」と後悔する人も少なくありません。この記事では、よくある失敗の例を紹介しながら、同じような失敗をしないためにはどうすればいいのかを、わかりやすくお伝えしていきます。
失敗① 物件の立地を甘く見た
事例：
家を買ったあとで、駅やお店、病院が遠いことに気づき、「毎日の生活が意外と不便でストレス…」と感じるようになってしまった。
回避方法：
広さや価格だけで選ばず、「ここで本当に気持ちよく暮らせるかな？」という目線も大切です。買う前に、平日と休日、昼と夜、いろんなタイミングで周りを歩いてみると、地図やネットじゃわからない街の雰囲気が感じられますよ。
失敗② 築年数や建物の状態を見落とした
事例：
パッと見はきれいで特に問題もなさそうだったのに、住み始めてから雨漏りや水回りのトラブルが見つかって、結局修理にお金がかかってしまった。
回避方法：
内見のときは、建物の外だけじゃなく、部屋の中やお風呂、キッチン、天井、床の下などもしっかり確認しておきましょう。中古の家を買うなら、できれば専門の人に建物の状態をチェックしてもらう「インスペクション」をお願いすると安心です。
失敗③ 管理費や修繕積立金を考えていなかった
事例：
家を買うときはローンの返済のことばかり考えていたけど、住み始めたらマンションの管理費や修繕積立金が思ったより高くて、毎月の支払いが大変になってしまった。
回避方法：
家の値段だけじゃなく、毎月かかる管理費や修繕積立金もあわせて、全部でどのくらいお金が必要になるのかをきちんと確認しておくのが大切です。それに加えて、これから予定されている大きな修理や、そのときにかかる費用についても、あらかじめマンションの管理組合に聞いておくと安心ですよ。
失敗④ 契約内容をよく理解せずに進めた
事例：
契約書に書かれていた特別な決まりごと（たとえば引き渡しの条件など）をきちんと確認せずにいたせいで、あとになってトラブルになってしまった。
回避方法：
契約書や大事な説明が書かれている書類は、しっかり最後まで目を通しましょう。もし難しい言葉やわかりにくい内容があったときは、不動産会社の人にきちんと説明してもらったり、司法書士さんや宅建士さんなどの専門家に相談するのも安心です◎
失敗⑤ ローンの返済計画が甘かった
事例：
将来の収入が増えると考えて高額なローンを組んだものの、実際に収入が減ったことで返済が厳しくなってしまった。
回避方法：
今の収入だけでなく、もし収入が減ることも考えて返済計画を立てるのが大切です。それに、固定金利と変動金利の違いもしっかり理解しておくことが大事です。
まとめ
「焦らず、しっかり確認」が失敗を防ぐ鍵！！
不動産を買うのは、人生で大きな決断のひとつです。焦らず、まず確認すべきことをしっかりチェックして、必要なら専門家に相談することが失敗を防ぐポイントです。納得できる物件に出会えるように、正しい情報をもとに冷静に判断して進んでいきましょう！
