最近、日本に住む外国人の方がどんどん増えてきています。でも、「日本で部屋を借りたいけど、外国人だから断られるかも…」と心配している方もいるかもしれません。たしかに、日本では言葉の違いや生活習慣の差、保証人の問題などで、外国人の入居に慎重な大家さんもいます。でも、いくつかのポイントを押さえておけば、外国人の方でもちゃんと日本でお部屋を借りることができます。この記事では、外国人の方向けに、日本で賃貸物件を借りるときのコツや探し方を、わかりやすくご紹介していきます。
1. なぜ外国人は断られやすいのか？
- 日本語が十分に伝わるかどうか、契約内容をしっかり説明できるか不安に思う人もいます。
- 暮らしのルールやマナーの違い（たとえばゴミの出し方など）で、うまくやっていけるか心配されることがあります。
- 日本では「もし家賃が払えなくなったときに代わりに支払ってくれる人（＝保証人）」をつけるのが一般的ですが、外国人の方はそういった人を見つけにくいことがあります。
- 外国人の方はビザの期限や仕事の都合などで、急に帰国したり引っ越したりすることがあるため、「すぐに退去してしまうのでは」と心配されることがあります。
こうした事情があるため、「どの物件でも外国人が借りられる」というわけではないのが現状です。
でも最近は、外国人の方を歓迎してくれる物件も少しずつ増えてきています。
2. 外国人OKの賃貸物件を探す方法
✅ 外国人対応の不動産会社を利用する
まずはここからスタート。
- 英語や中国語、韓国語など、日本語以外の言葉でも相談できる不動産会社があります。こうしたお店なら、言葉の心配をせずにお部屋探しができます。
- 外国人のお客さんに慣れている不動産会社なら、希望を伝えたり、契約の手続きもスムーズに進めやすいです。
🔍 例：「外国人 賃貸 東京 不動産会社」といった言葉でインターネット検索すると、外国人向けの物件を扱う不動産会社が見つかります。
✅ SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトを活用
賃貸物件を探せるサイトの中には、外国人OKの物件だけを表示するフィルターがある場合があります。
検索ワードの例：
- 「外国人可 賃貸 ○○（地域名）」
- 「外国人歓迎 アパート 日本」
✅ 「保証会社利用可」の物件を狙う
日本ではお部屋を借りるときに「保証人」が必要になることが多いですが、保証会社を使える物件なら、保証人がいなくても借りられることがあります。
最近は、外国人の方でも利用できる保証会社が増えてきているので、以前より借りやすくなっています。
✅ 外国人フレンドリーなエリアを選ぶ
外国人が多く住む地域では、外国人の入居に慣れている大家さんも多いので、お部屋を見つけやすいです。
例えば・・・
- 東京：新宿・池袋・中野・大久保
- 大阪：難波・天王寺・梅田
- 名古屋：栄・今池
3. 契約時に気をつけたいポイント
📌 契約書は必ず理解する（翻訳付きか確認）
契約の内容をちゃんと理解しておくことはとても大切です。
もし日本語に自信がない場合は、英語の契約書があるかや、通訳してくれる人がいるかを事前に確認しておくと安心ですよ。
📌 在留資格・ビザの残期間に注意
お部屋を借りるときには、どんなビザを持っているかや、そのビザがあとどのくらい使えるかをチェックされます。
もしビザの有効期間が短すぎると、「すぐに帰国してしまうかも」と思われて、入居を断られてしまうこともあります。
📌 敷金・礼金・更新料など、初期費用も事前に確認
日本には、「礼金」や「更新料」など、他の国ではあまり見ないお金がかかることがあります。
そういった日本ならではの費用があるので、お金のことは前もってしっかり確認しておくのが大切です。
4. 入居後のマナーも大切！
外国人の入居に少し心配を感じる大家さんの中には、ゴミをちゃんと分けて出せるか、夜にうるさくしないか、日本の暮らしのルールを守れるかを気にする人もいます。
マナーを大切にして暮らせば、近所の人ともトラブルなく、安心して住み続けることができますよ。
5. 困ったら…相談先もある！
- 各自治体の「外国人相談窓口」
- 外国人サポート団体（NPO法人など）
- 日本語学校や職場の担当者
わからないことや心配なことがあったら、ひとりで悩まずに、相談できるところに頼ってみましょう。
✅ まとめ
外国人でも賃貸物件は借りられる！
日本でお部屋を探すのは、ちょっと不安に感じることもあるかもしれません。
ですが、外国人の対応に慣れている不動産会社や地域を選んで、基本的なルールをしっかり知っておけば、
安心してお部屋を借りることができますよ。
ポイントを押さえて、ぜひ快適な日本での暮らしをスタートさせてください🏠✨
